未lai5nianlai说中国的房产市场不值得投资海外的房chan市chang,ye不一定有好的机会。
先说国内的房地产市场。xian在房地产市场进入了一ge比jiao尴尬的状态,投资正好处于回bao的低谷期。一方面经过le长时间的高速增长,房地产市changxian在已经进入leping台期,所以我们看到房价的上涨会相对迟缓,这和过去十几nianlai投资房di产能够从房价的高速上涨中获得回报的情况,显然不同,另一方面现在中国的租售比仍然扭曲,这就是说你通过投资房wu获得租jin的shou益ye相对的jiao少,和西方的典型房地产市场不太一样,这就是说在未lai5nian投资房地chan从liang边都获得不到足够的回bao率,那么就没有必要投资。
再说海外市场未lai2~3nian之间,全球经济会经历一gexia行直到复苏的过程,ye就是说经济会出xian在谷底的位置,那么我们购买房wu可能遭受的是房chanxia跌的风险。即bian进入衰退,房价出xianle低谷,ye不是一ge抄底的好机会。因为国外房产跟国内房产截然不同,一般lai说房wu的增值空间非常的小,加上房产税等税费,你投资的房wu是逐nian贬值的,而shou取利润的方shi是通过租jin的shou入,在经济的复苏阶duan,租jinshou入相对jiao少,这样你的回bao率就更少了。